‘연이은 부동산 규제’…현장 체감 경기도 ‘꽁꽁’

'연이은 부동산 규제'…현장 체감 경기도 '꽁꽁' © MoneyToday ‘연이은 부동산 규제’…현장 체감 경기도 ‘꽁꽁’아파트 분양권 전매제한을 강화한 ’11·3 대책’과 잔금대출에 분할상환을 유도하는 여신심사 가이드라인 적용 등 연이은 규제로 부동산 현장의 체감 경기도 얼어붙은 것으로 나타났다.

29일 KB국민은행에 따르면 이달 ‘KB부동산 매매가격 전망지수’는 전국 기준으로 지난달(113.1)보다 16.4포인트 하락한 96.7을 기록했다. 2월 89.8을 기록한 후 8개월 연속 상승하다 이번에 100 밑으로 떨어졌다.

전망지수는 국민은행이 공인중개사를 대상으로 3개월 이후 아파트 가격 변화 예상치를 조사한 것이다. 기준지수 100을 넘으면 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 의미이며 100 미만은 그 반대다.

서울은 지난달보다 29포인트 떨어진 95.5를 기록했다. 수도권도 23.2포인트 하락한 97.2로 조사됐다. 지방 5개 광역시는 11.4포인트 내린 98.1, 기타 지방은 6.2포인트 떨어진 94.1을 기록해 모든 지역에서 100 미만을 나타냈다.

매도세와 매수세 비중을 조사한 ‘매수우위지수’도 전국적으로 100을 밑돌았다. 전국 기준 11월 매수우위지수는 지난달보다 22.1포인트 떨어진 66.2를 기록했고 서울은 44.1포인트 떨어진 80.7을 기록해 큰 낙폭을 보였다. 매수우위지수는 100을 초과할 수록 매수우위 비중이 높음을 의미한다.

국민은행 관계자는 “겨울철 비수기 진입과 미국의 금리인상에 대한 우려로 강남3구 재건축 단지의 매매가격 상승세가 멈췄다”며 “소형면적 위주로 투자 문의는 지속되고 있다”고 말했다.


'연이은 부동산 규제'…현장 체감 경기도 '꽁꽁'

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부동산 업계 동향

11·3 대책 이후에도 뜨거운 분양시장

(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 전매제한, 1순위 자격 강화 등 청약제도 강화를 내용으로 하는 11·3 대책의 영향으로 부동산 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 청약시장은 여전히 활기를 띠고 있다.

5일 부동산114에 따르면 다음 주에는 전국 7개 단지가 청약을 받고 견본주택 5곳이 문을 연다.

7일에는 GS건설이 경기 안양시 관양동에 짓는 ‘평촌자이엘라’ 오피스텔이 청약접수를 진행한다. 지하 5층, 지상 28층에 전용면적 21∼84㎡ 414실로 구성된다.

9일에는 진흥기업이 경북 구미시 공단2주공 300단지를 재건축하는 ‘강변뉴타운 효성해링턴플레이스’가 청약접수를 진행한다. 지하 2층, 지상 19층 5개 동, 전용면적 59∼84㎡ 528가구로 구성되는데 이 가운데 280가구를 일반 분양한다.

다음은 주요 분양 일정.

비고 단지명 연락처 ◇ 11월 7일(월) 청약접수 경기 안양시 관양동 평촌자이엘라 (~11/8) 오피스텔 1644-0999 충북 제천시 영천동 제천강저지구(공공임대B2) 1순위 1600-1004 당첨자 발표 경남 창원시 대산면 창원일반산단(공공임대Z B/L) 055)210-8601 경남 창원시 자은동 창원자은3(공공임대S-1 B/L) 055)210-8601

당첨자 계약

서울 서초구 방배동 방배마에스트로 (~11/9) 1670-1447 경기 고양시 대화동 고양일산대방디엠시티 (~11/8) 오피스텔 1688-9200 경기 용인시 중동 스프링카운티자이(실버주택) (~11/8) 1661-1190 제주 제주시 도두일동 도두네오하임A동 (~11/9) 064)712-7075 ◇ 11월 8일(화)

청약접수

경기 화성시 석우동 화성동탄2(공공임대A-48 B/L) 1순위 031)8077-7999 인천 남동구 서창동 인천서창꿈에그린(뉴스테이13 B/L) (~11/10) 1877-6300 충북 제천시 영천동 제천강저지구(공공임대B-2 B/L)2순위 1600-1004 당첨자 발표 충남 아산시 법곡동 법곡타운성우더파크2차 1566-0866

당첨자 계약

서울 영등포구 신길동 신길뉴타운아이파크(신길14구역) (~11/10) 1577-2850 경기 오산시 외삼미동 서동탄역더샵파크시티 (~11/10) 1855-0110 경기 의왕시 학의동 의왕백운밸리효성해링턴플레이스(B B/L) (~11/10) 1661-1030 경기 의왕시 학의동 의왕백운밸리효성해링턴플레이스(C-1 B/L) (~11/10) 1661-1030 경기 의왕시 학의동 의왕백운밸리효성해링턴플레이스(C-2 B/L) (~11/10) 1661-1030 경기 의왕시 학의동 의왕백운밸리효성해링턴플레이스(C-3 B/L) (~11/10) 1661-1030 경기 의왕시 학의동 의왕백운밸리효성해링턴플레이스(C-4 B/L) (~11/10) 1661-1030 경기 하남시 덕풍동 하남덕풍역파크어울림 (~11/10) 031)830-7777 경기 화성시 향남읍 향남2모아미래도에듀파크(민간임대B-4 B/L) (~11/10) 1644-9448 울산 남구 신정동 신정동미소드리움 (~11/10) 1522-3112 울산 남구 신정동 울산신정센트럴하임 (~11/10) 052)266-9200 울산 남구 야음동 힐스테이트수암(1단지) (~11/10) 052)266-0879 울산 남구 야음동 힐스테이트수암(2단지) (~11/10) 052)266-0879 울산 북구 송정동 울산송정호반베르디움(B-1 B/L) (~11/10) 1566-0799 울산 중구 복산동 번영로서한이다음1단지 (~11/10) 052)296-0056 울산 중구 복산동 번영로서한이다음2단지 (~11/10) 052)296-0056 강원 강릉시 주문진읍 강릉주문진풍림아이원하버뷰 (~11/10) 1688-6265 ◇ 11월 9일(수) 청약접수 경기 화성시 석우동 화성동탄2(공공임대A-48 B/L) 2순위 031)8077-7999 경북 구미시 공단동 강변뉴타운효성해링턴플레이스 1순위 054)462-4455

당첨자 발표

경기 안양시 관양동 평촌자이엘라 오피스텔 1644-0999 경기 화성시 동탄면 동탄린스트라우스더레이크 오피스텔 031)266-1800 인천 중구 운남동 영종하늘도시푸르지오자이(공공분양A-27 B/L) 1600-0878 대전 유성구 도룡동 도룡SK뷰 042)864-2200

당첨자 계약

경기 안산시 초지동 초지역메이저타운푸르지오(메트로단지) (~11/11) 1800-3523 경기 안산시 초지동 초지역메이저타운푸르지오(에코단지) (~11/11) 1800-3523 경기 안산시 초지동 초지역메이저타운푸르지오(파크단지) (~11/11) 1800-3523 강원 원주시 반곡동 원주기업도시호반베르디움(3-1 B/L) (~11/11) 1566-7880 강원 원주시 반곡동 원주기업도시호반베르디움(3-2 B/L) (~11/11) 1566-7880 ◇ 11월 10일(목)

청약접수

경기 화성시 동탄면 중흥S클래스에듀하이(공공임대A-68 B/L) 1순위 031)374-2242 강원 동해시 이도동 동해아이파크 1순위 033)532-4500 경북 구미시 공단동 강변뉴타운효성해링턴플레이스 2순위 054)462-4455

당첨자 발표

서울 용산구 효창동 용산롯데캐슬센터포레 02)777-0113 경기 수원시 인계동 수원인계한양수자인 031)252-1112 경기 평택시 신장동 평택신장동메디슨스퀘어3차 1800-1707 경기 화성시 동탄면 동탄2신도시린스트라우스더레이크(C-17 B/L) 031)266-1800 부산 해운대구 반여동 해운대센텀트루엘1단지 1522-2226 강원 강릉시 송정동 송정한신더휴 1522-4201 강원 원주시 문막읍 서원주코아루아너스 1670-1771 강원 원주시 지정면 원주기업도시EGthe1(4-1,4-2 B/L) 1855-3728 전남 순천시 해룡면 신대배후단지중흥S-클래스(B2-1 B/L) 061)727-1000 충북 진천군 덕산면 충북혁신(공공분양B-2 B/L) 043)533-6723 세종 세종시 반곡동 캐슬앤파밀리에디아트(4-1생활권L-2 B/L) 1522-4111 세종 세종시 반곡동 캐슬앤파밀리에디아트(4-1생활권M-1 B/L) 1522-4111 당첨자 계약 경기 안양시 관양동 평촌자이엘라 오피스텔 1644-0999 경기 화성시 동탄면 동탄린스트라우스더레이크 (~11/11) 오피스텔 031)266-1800 ◇11월 11일(금)

견본주택 개관

경기 남양주시 진건읍 자연&e편한세상(B-5단지) 1577-7014 경기 시흥시 조남동 시흥목감호반베르디움5차(B-9 B/L) 1566-6954 경기 용인시 보라동 용인보라효성해링턴플레이스 1600-6530 경남 양산시 주진동 양산서희스타힐스 055)382-9333 경북 김천시 부곡동 김천센트럴자이 1522-9300 청약접수 경기 화성시 동탄면 중흥S클래스에듀하이(공공임대A-68 B/L) 2순위 031)374-2242 강원 동해시 이도동 동해아이파크 2순위 033)532-4500

당첨자 발표

경기 시흥시 정왕동 시흥배곧(공공임대B-1 B/L) 1600-1004 경기 시흥시 정왕동 시흥배곧(공공임대B-5 B/L) 1600-1004 부산 해운대구 반여동 해운대센텀트루엘2단지 1522-2226 대전 서구 관저동 관저더샵2차(41 B/L) 1522-0081

<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>2016/11/05 14:22 송고

11·3 대책 이후에도 뜨거운 분양시장

부동산 업계 동향

임종룡 “투기 용납 안해”…고강도 부동산대책 예고

“확장적 재정정책 펼 것”
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임종룡 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자(사진)는 2일 “성장을 위해 투기까지 허용하지는 않겠다”고 밝혀 고강도 투기억제책을 시사했다. 그는 “한국 경제가 처한 대내외 상황은 경제위기 수준”이라며 “소비와 투자 활력을 높이는 확장적 재정정책을 지속적으로 추진하겠다”고 말했다.

임 부총리 후보자는 이날 청와대의 내정 발표 후 정부서울청사에서 기자간담회를 열어 “한국 경제의 최대 위험 요인은 부채 리스크”라며 “가계부채를 철저히 모니터링하고 기업부채를 재조정하겠다”고 했다. 특히 부동산시장 과열 및 가계부채 급증 문제와 관련, “부동산 투기는 결코 용납할 수 없는 경제적 폐해”라며 단호히 대처하겠다는 뜻을 거듭 밝혔다. 정부가 3일 발표할 부동산대책에 과열 지적을 받고 있는 서울 강남 등 수도권 일부 지역을 겨냥한 강력한 투기억제책을 담겠다는 의미라는 해석이 나온다.

임 후보자는 “엄중한 상황에서 경제부총리로 내정돼 막중한 책임감을 느낀다”며 “취임 후 경제 위험 요인에 철저히 대응해 나가겠다”고 말했다. 또 “경제가 어려우면 서민·취약계층이 큰 고통을 받는다”며 “일자리, 주거, 복지 등을 안정시킬 쓸 수 있는 모든 자원을 동원하겠다”고 강조했다.

그는 “기업 구조조정이 더디다는 지적을 받지만, 경제에 일시적 충격을 주지 않도록 속도와 일관성을 유지해 나가겠다”고 말했다.

이태명 기자 chihiro@hankyung.com

임종룡 "투기 용납 안해"…고강도 부동산대책 예고

부동산 업계 동향

[서울경제TV] 내일 부동산대책 발표… ‘저강도’ 예상

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[앵커]

정부가 부동산시장 과열을 잠재우기 위한 부동산 추가대책을 내일 내놓는데요. 특히 서울 강남3구, 주요 재건축 지역들은 숨을 죽인 채 내일 발표를 주시하고 있습니다.

추가 대책으로 어떤 방안이 나올지 양한나기자가 전망해봤습니다.

[기자]

정부가 내일 서울 정부청사에서 경제관계장관회의를 열고 ‘주택시장의 안정화 관리방안’을 발표합니다.

이와 관련해 임종룡 신임 경제부총리 겸 기획재정부 장관 내정자는 오늘 “부동산 투기는 절대 용납할 수 없는 경제적 폐해”라며 “선택적, 맞춤형으로 문제를 해결하는 접근 방법이 필요하다”고 밝혔습니다.

부동산업계에서는 임 부총리 내정자의 말처럼 내일 나올 부동산대책이 서울 강남과 부산 등 일부 지역에 대한 선별적이고 단계적인 대응 방안이 될 것으로 보는 분위기입니다.

일단 분양시장 과열을 어느 정도 진정시킬 수 있는 전매제한 강화와 재당첨 금지, 청약통장 1순위 요건 강화 등이 나올 것이란 예상입니다.

그러나 고강도대책으로 꼽히는 강남3구의 투기과열지구 지정에 대해선 회의적인 시각이 많습니다.

투기과열지구로 지정되면 신규 분양 아파트의 분양권 전매가 제한되고, 1순위 청약자격도 강화됩니다.

또 재건축 아파트의 경우 입주권 양도가 금지됩니다.

이런 투기과열지구 지정은 강도가 센 대책인 만큼 부동산시장이 급속히 얼어붙어 침체될 수 있다는 리스크가 있습니다.

이런 점에서 전문가들은 재당첨 제한이나 청약 1순위 요건 강화, 분양권 불법전매와 다운계약서 처벌 강화와 같은 저강도 대책이 나올 가능성이 높다고 보고 있습니다.

[인터뷰] 심교언 / 건국대 부동산학과 교수

“강한 정책은 아닐 것 같아요, 경제가 워낙 꺾여 있기 때문에… 부동산 시장 투기만 잡겠다고 하는데 괜히 어설프게 나왔다가는 경제 전체가 꺾일 수 있어 (고강도 대책이) 쉽지는 않은 상황…”

내일 부동산대책 발표를 앞두고 서울 재건축 아파트값은 32주간의 상승 랠리를 끝내고 보합 상태로 돌아선 상태입니다. /서울경제TV 양한나입니다.

[영상편집 소혜영]

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[서울경제TV] 내일 부동산대책 발표… '저강도' 예상

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임종룡, “확장적 재정정책… 부동산 투기는 엄단”

임종룡, “부동산 투기 엄단“… 강도높은 규제 예고

등록 : 2016.11.02 16:51
수정 : 2016.11.02 16:51

“확장적 재정정책 필요”

경제부총리 겸 기획재정부 장관에 내정된 임종룡(57) 후보자(현 금융위원장)가 2일 “성장을 위한 부동산 투기는 결코 용납하지 않겠다”고 밝혔다.

강도 높은 부동산 규제 카드를 꺼내 들 수 있음을 시사한 것이어서, 부양 쪽에 초점이 맞춰졌던 현 정부 부동산 정책 변화의 신호탄 아니냐는 관측이 나온다.임 후보자는 이날 개각 발표 이후 정부서울청사에서 가진 기자간담회에서 “부동산 투기는 절대 용납할 수 없는 경제적 폐해”라며 이같이 밝혔다. 그는 “(3일) 선택적, 맞춤형 대책을 내놓은 이후 적시에 필요한 대책들을 강구해 나가겠다”고 덧붙였다. 임 후보자는 특히 2년 전 총부채상환비율(DTI) 및 주택담보인정비율(LTV) 완화 조치에 대해 “당시 부동산시장이 정상화돼 있지 않았던 국내 경기 여건상 선택 가능했던 정책”이라며 “규제 완화 이후 가계부채 급등 등 여러 리스크 요인이 생긴 게 사실”이라고 말해 향후 부동산 시장 상황에 따라 대출 규제에 손을 댈 가능성도 열어놨다. 임 후보자는 그러나 현 경제상황을 위기로 규정한 뒤 “확장적 재정정책이 필요하다고 생각한다”고 말해 경기 부양을 위해 공격적으로 돈을 풀 수 있음을 내비쳤다. 그는 이어 “오랫동안 경기가 침체국면을 벗어나지 못하고 최근 대내외 불안요인까지 겹쳐 있다”며 “확장적 거시정책으로 소비 등의 활력을 제고할 것”이라고 말했다. 최근 정부가 발표한 조선ㆍ해운업 구조조정안이 미흡하다는 지적에 대해 그는 “구조조정의 속도에 있어서는 여러 평가가 있을 수 있지만 정부로서는 일관되게 진행해 왔다고 생각한다”며 “다만 경제에 지나친 충격을 주거나 경제주체들이 적응하는 데 어려움이 없도록 해 나가는 것이 한편으로 필요하다”고 고충을 내비쳤다. 김동욱 기자 kdw1280@hankookilbo.com

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임종룡, “확장적 재정정책… 부동산 투기는 엄단”

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